-
HABER Ev sahipleri bu şekilde kirayı katlıyor! Fırsatçılık diz boyu!
04 Mart
-
HABER Kira zam sınırı: Temmuz'dan sonra ne olacak?
23 Mayıs
-
HABER 750 bin kişinin 72 milyar lira borcu var
15 Temmuz
-
HABER TBF - 'Şirketlerden tahsil edilecek para deprem felâketine uğrayan yurttaşlarımız için kullanılmalıdır'
25 Şubat

Deprem göçüyle bir andan
fırlayan kiralıkların valiliklerce mühürlenmesi üzerine mülk sahipleri, adeta
karaborsa yoluna gitti. Kiraları 1.000 liradan 10 bin liralara fırlayan
daireler için ilana çıkmayan bazı ev sahipleri, hazırda bekleyen kiracı adaylarına
telefonla haber vererek evlerini yüksek fiyattan kiralıyor.
Türkiye’yi yasa boğan depremler büyük göç dalgasını da tetikledi. Büyük
can kayıpları ve yıkımların olduğu Kahramanmaraş, Malatya, Adıyaman, Hatay,
Adana’dan çevre illerin yolunu tutan depremzedeler ağırlıklı Elazığ, Konya,
Mersin, Ankara, Antalya gibi şehirlere yerleşti. Yaklaşık 1 milyon kişilik
hareketin olduğu büyük deprem göçü, söz konusu şehirlerde kiralara da yansıdı.
Deprem öncesi 800-1.000 lira olan konut kiraları, göç sonrası 3 bin 500, 5
bin, hatta 10 bin liralara kadar fırladı. Fahiş kira artışlarına karşı
Ticaret Bakanlığının harekete geçmesi ve valilikler tarafından, yüksek kira
artışı tespit edilen dairelerin mühürlenmesi sonrasında mülk sahipleri bu defa,
adeta karaborsayla kiralama yoluna başvurdu. Malatya, Elbistan ve
İskenderun’dan yoğun göç alan Elazığ’da emlak çevreleri, yoğun talep
dolayısıyla kiraların çok arttığına işaret etti. Deprem öncesinde kiraların
1.000-1.100 lira seviyesinde olduğunu belirten emlak danışmanları,
satılıkların da 2 milyon lira seviyesinden 2.4-2.8 milyon liralara yükseldiğine
dikkat çekti.
Ücretine bile bakmadan 1 saatte
tutuluyor
Bölgede kiralık ev bulmanın zor olduğunu, bulamayanların da yakınlarının
yanında kaldığını, çoğu depremzedenin de akrabalarının yanına sığındığını
belirten emlakçılar, şunları söylüyor: “Örneğin bir daire boşaldığında, ev
bekleyenlere haber veriliyor. Yaklaşık 15 gün önce iki kiralık ev geldi.
Ücretine bile bakılmadan bir saat içinde, 3 bin ve 5 bin liradan ikisi de
tutuldu.”
Kiracı seçiliyor artık
Diğer bölgelerdeki emlak danışmanları da talep dolayısıyla kiralıklarda
rakamların çok yükseldiğine işaret ediyor. Deprem öncesi 2 bin-2 bin 500 lira
seviyesinde olan dairelerin, depremin ardından bir anda fırlayarak 10 bin
liralara yükseldiğine işaret eden emlakçılar, ilk zamanlarda ilanla kiralama
yoluna gidildiğini, ancak şikayet üzerine valiliğin soruşturma başlattığına
işaret etti. Fahiş fiyat tespit edilen ve bir anda 9-10 bin liraları gören
dairelerin o fiyatlardan kiralanmaması için valilikler tarafından
mühürlendiğine işaret eden emlak danışmanları, bunun üzerine bazı mülk sahiplerinin
ilandan kaçındığının altını çizdi. Mühürleme cezalarının ardından kiracı adayları
ve tanıdıklara telefonla haber vererek kiralamaların yapıldığına işaret eden
emlak çevreleri, “Mülk sahibi fiyatı yüksek tutuyor. Kiracı aramak yerine
kiracı seçer haline geldik. Hiç alıcı problemi yaşanmıyor, bir saat içinde
kiralanıyor” diye konuştular.
4-5 bin liraya ucuz diyoruz
Bölgede kiralıkların, deprem öncesi çok komik denecek kadar düşük olduğuna
işaret eden emlakçılar, bugün gelinen en ucuz seviyeyi şu sözlerle özetliyor:
“Eskiden 500 liraya bile kiralar vardı. Şu anda bu rakamları
bulamazsınız, 4-5 bin lira arasında o kiralar. Biz 4-5 bin lirayı bulunca ucuz
diyoruz. Yüksek artışlar büyük göçten kaynaklanıyor. Sadece Elazığ 100 bin göç
aldı. Bunun yüzde 60’ı Malatya’dan.” Göç alan illerde yüksek fiyattan kiralamanın
zor olmadığına işaret eden emlak çevreleri, yaşanan durumu şöyle özetliyor:
“Bazı mülk sahipleri emlakçılık da yapıyor. Fahiş fiyattan kiracı bulması çok
kolay artık. Eşe, dosta, komşuya söyleyerek hızlıca kiracı buluyor, 9-10 bin
liralara kiraya verebiliyorlar.” Bazı emlak danışmanları, ilana çıkmamanın
nedenini, “Bu kadar denetimin olduğu yerde, takibe takılmamak için önce kendi
sosyal medyalarını kullanıyorlar” dedi. Deprem sonrası il Ticaret Müdürlükleri
tarafından yapılan denetimlerde, fahiş fiyat tespitine 33 bin lira ile 331 bin
lira arasında ceza söz konusu olmuştu.
Amaç yasal radara takılmamak
Tüketici Birliği Federasyonu Başkanı Mehmet Bülent Deniz, deprem sonrasında
göçün olduğu illerde kira artışlarının altını çizdi. İlana çıkmama nedeninin
idari radardan kaçınmak olabileceğine işaret eden Deniz, "Denetime rağmen
yüksek kiralara ilişkin ağırlıklı olarak Erzurum, Konya, İstanbul, Mersin,
Antalya’dan yoğun şikayet alıyoruz” dedi. Görüştükleri gayrimenkul
danışmanlarının kiralık işlerinin azaldığını söylediğine işaret eden Deniz,
“Hem idari radardan kaçınmak, hem rayiçteki artıştan korunmak için mülk
sahiplerinin güncel rakam üzerinden kiraya çıkılmasını istediklerini
söylüyorlar. Bugünden 10 bin lira diyorlar. Bu da barınma sorununu artıyor.
Depremden sonra çok karşılaştığımız bir olay bu. Daha üst seviyelere çıktı. Çok
küçük evler bile en düşük 10 bin liradan kiralanıyor. İnsanlar çok perişan.
Bunun yansımasını adliyelerde görüyoruz” diye konuştu.
Kaynak: https://www.dunya.com/sektorler/emlak/fahis-kirada-muhurden-el-altindan-kacis-donemi-haberi-693283